新房收房时的注意事项 千万别一时疏忽而满怀遗憾

看房、首付、签合同、房贷熬了这么久，终于到了收房这个紧要的关头。房子马上就要到手了，但是必以为收房就是收把钥匙这么简单的事，收房过程中还是要有很多要紧的事要做的。办理收房手续也是个讲究的事，理清思路能帮你在短时间里面搞定这些繁杂的小事。

在办理收房手续时通常需要交纳如下交房费用：大修基金，建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳；其它费用：一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道开户费；有线电视安装费；安装费用；电话、宽带初装费；安防系统费用；

产权代办相关费用；其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费；水电周转金；装修押金；装修垃圾清运费等.在办理产权证时需要缴纳：登记费：80元（买方），契税：1.5％（普通住宅）；3％（非普通住宅）（买方），

交易手续费：新建商品住房转让手续费：每平方米3元，经济适用住房每平方米1.5元，由转让方承担。

另外就是告诉你一下，拿到新房子是开心事，但不能忘了，房子也是商品，请仔细验货，窗户、下水、防水、墙体...不好的也趁早向物业提出来，等你装修好再提就晚了。