奉贤的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续

在高房价的重压之下，很多购房者开始将目光转向购买小产权房。虽然说奉贤的小产权房价格很便宜，但是对于购房者来说，购买小产权房后所需要承担的风险性是非常大的。究竟奉贤的小产权房子能用公积金贷款买吗？我们不妨一起抽时间来看看下文中的介绍，希望对你有所帮助。

奉贤的小产权房子能用公积金贷款买吗？

奉贤的小产权房子不能用公积金贷款。严格意义上，小产权的房子是不能买卖的，所以是不能直接以买房子的名义提取公积金出来，只能以房屋装修的名义来提取。在房屋交易过程中没有一定要选择一次性付款这种说法，付款方式是买卖双方沟通协商的。

1、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。

2、众所 ，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

奉贤的小产权房子用公积金贷款要办什么手续？

小产权房不能办理银行的公积金贷款，但借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金，一般都会需要以下资料：

1.需要户口本

2.身份证

3.收入证明(贷款银行提供的制式范本)

4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章

5.学历证书

6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具)

7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)

8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证

综上所述，大家对于“奉贤的小产权房子能用公积金贷款买吗”这个问题可以有更全面的了解了。在购买小产权房子的时候往往需要一次性的支付全款，想要通过公积金贷款的方式是不可行的。小产权房就等于没有产权的房子，并非是产权年限较短，广大购房者对于小产权房应该有更深入的了解。