周浦叠拼别墅有公摊面积吗?公摊面积怎么算

买别墅的人都知道别墅有好几种分类，像有独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅，今天小编着重讲的就是叠拼别墅。很多人不理解什么叫叠拼别墅，其实就是一栋别墅分为上下两层，那周浦叠拼别墅有公摊面积吗？公摊面积怎么算？

周浦叠拼别墅有公摊面积吗？

1、人们习惯性地认为公摊面积无非就是走道和电梯，但其实像管道井、配电室、设备间、公共门厅、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋等都属于公摊面积的计算范围。

2、阳台是指挑出楼板的突出部位，且阳台上方有盖。这样的阳台在建筑面积上按照阳台护拦内部面积的一般计算建筑面积。需要注明的是，阳台“盖”的规格小于阳台的规格者，判定该阳台无盖。

3、所谓晒台(平台)是指底层突出、高于地面的延伸部位，通常无顶。大多数别墅都有2-5个这样的晒台，开发商通常把它们叫作露台。

周浦叠拼别墅公摊面积怎么算？

1、公摊面积目前并没有严格的标准化制定，从高层到别墅，不同类型的房屋自带的配套也各不相同，因此公摊的比例也无法设定一个上限。

2、周浦叠拼别墅公摊面积：公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)，套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

3、在周浦，测绘部门编写的简易计算口诀：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。量具离地一米二，阳台应测底平面；本楼共用本楼算，多楼使用不能摊。

以上就是小编收集的关于周浦叠拼别墅有公摊面积吗以及周浦叠拼别墅公摊面积怎么算的全部内容了，叠拼别墅从人气指数上来讲，叠加式别墅是比普通别墅更高的，它是一种不脱离群体的，并且更加节约土地的设计原理。