张江动迁房办房产证费用是多少 要交契税吗

办理房产证一般是需要交纳一定的费用，具体的要按照当地的政策标准来进行。房屋在买卖后，对于房产证的问题也比较关心，房产证也是自己房屋权益的一种保障。那么张江动迁房办房产证费用是多少?要交契税吗?我们来看看小编关于这个问题的介绍吧。

张江动迁房办房产证费用是多少

1.契税：(1)1997年10月1日前签署合同的按6%收取。(2)1999年7月30日前签署合同的按3%收取。(3)1999年8月1日后签署合同的张江建筑面积在144/㎡以下，且套内建筑面积在120/㎡以下、销售单价在4600元/㎡以下、小区容积率在1.0以上，按1.5%收取。

2.劳务费：按3元/㎡收取。

3.登记费：(1)100㎡以下的按90元/宗收取。(2)100—200㎡的按100元/宗收取。(3)每增100㎡加收10元。

4.测绘费：(1)50㎡以下的按80元/宗收取。(2)50—100㎡的按120元/宗收取。(3)101—200㎡的按160元/宗收取。(4)201—300㎡的按200元/宗收取。

5.印花税：按张江房屋总价的0.03%收取。

6.备注：(1)印花税在办理完税证明或办证证明时缴纳。(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳。(3)以上收费标准只供参考，一切按张江政府部门收费为准。

张江动迁房要交契税吗

1.赔偿的张江拆迁安置房面积在拆迁协议的补偿范围内，不需要另行交税;当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的，则需要交纳契税。

2.根据税发【2010】32号《关于张江契税政策执行中若干问题的通知》：

(1)被拆迁张江房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)，购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

(2)被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即张江房屋产权调换安置)，不补缴产权调换差价款的，免征契税;应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

3.具体的缴纳税费的情况，需要咨询张江当地的政府机构或是房产交易核心。

动迁房在办理房产证的时候，建议可以先了解一下房产证的办理方法，要先交纳相关的税费问题，之后就可以完整房产证的顺利办理。以上就是小编关于张江动迁房办房产证费用是多少?要交契税吗?的相关介绍，希望对于张江朋友们办理动迁房房产证有一定帮助。