闸北动迁房可以贷款吗？贷款流程是什么

动迁房即拆迁安置房，这种房屋多为政策性房源，因此动迁房买卖有诸多限制。不过有很多朋友想要了解一下闸北动迁房可以贷款吗，闸北动迁房贷款流程是什么，所以今天小编就带大家一起来看一下具体的情况，我们一起来看一下究竟能不能贷款。

闸北动迁房可以贷款吗？

1、只要可以办理房产证符合贷款条件的，都可以贷款。动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2、拆迁安置房一般指的是回迁房，他与普通商品房的区别就是，要缴纳土地出让金，普通商品房就不用缴纳。拆迁安置房只要产权证下发就可以办理按揭手续，是否能享受新的国家贷款政策要咨询当地的银行，各个地方的银行操作的方式都不一样。

闸北动迁房贷款流程是什么？

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋权属证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

2、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；报批贷款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

3、抵押登记手续：银行凭房屋权属证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

以上就是小编为大家了解到的闸北动迁房可以贷款吗，闸北动迁房贷款流程是什么，拆迁安置房可以贷款，但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用的，另外我们在需要贷款的时候准备好相关的证件材料，可以让贷款的过程更快一些。