南汇动迁房买卖税收包括哪些?费用大概是多少

其实说到购买房子，很多人都知道买卖是一件比较重要的事情。当然合法的房子，在买卖的过程中，不管你是卖方，还是买方都是需要交一部分的税费，然后才可以办理买卖，人们对于买卖的费用是多少也不清楚。小编就来介绍一下有关于南汇动迁房买卖税收包括哪些？南汇动迁房买卖费用大概是多少？

南汇动迁房买卖税收包括哪些？

1、购买南汇动迁房、买房人应缴纳税费：契税：房款的1．％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。交易费：3元／平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、购买南汇动迁房卖房人应缴纳税费：交易费：3元／平方米；营业税：差价＊5．5％（产权证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是只有一套住房的可以免除）。

南汇动迁房买卖费用大概是多少？

1、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

2、核档费：50元／宗。契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征.

3、个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收。印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，税率20％，按财产转让所得计征；未能提供原购房票据的按已成交价格的1％征收。卖方承担。

以上是小编介绍的南汇动迁房买卖税收包括哪些？南汇动迁房买卖费用大概是多少？对于动迁房买卖的问题我们有了一些了解，当然房屋的买卖，并不是一方承担全部的买卖费用，而是这项费用是双方承担的，所以大家在办理前，需要了解清楚，然后在办理比较合适。