罗店动迁房买卖流程是什么？需要准备什么材料

罗店的动迁房买卖流程是什么？罗店动迁房买卖需要准备什么材料？对于动迁房的买卖问题，我们有了一些了解，虽然买卖的流程比较简单，但是为了办理的比较顺利，大家在办理前需要了解清楚需要的材料，准备齐全材料，办理买卖手续时才顺利。

罗店动迁房买卖流程是什么

1、首先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。

2、办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易核心过户，过户当日付六成，等拿到产证后给他较后房款。

3、罗店动迁房过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

4、购买罗店拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。

罗店动迁房买卖需要准备什么材料

罗店开发商名下的房产证原件，开发商的法人委托书，拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件，拆迁安置协议，房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书，测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

无论罗店拆迁房、商品房还是二手买进房过户都是和下加签订好合同后去交易带好身份证、户口本、结婚证、买卖合同、房产证密码前往交易过户。

罗店动迁房是属于郊区比较多的一种房子，不管是买还是卖，都是有一定的流程和需要准备的材料，人们由于经验比较少，所以就不知道怎么准备。小编今天所介绍的关于罗店动迁房买卖流程以及罗店动迁房买卖需要准备什么材料的问题，都与大家息息相关。