河南二手房如何办理抵押贷款？贷款需要哪些材料

二手房查验产权包括很多方面，产权是否属于出卖人的真实情况，出卖人的身份核实，以及二手房是否属于有共同的房产所有人，需要经过他人同意才可以转卖的，违背这些原则的交易是无效的，那么河南二手房如何办理抵押贷款呢，河南二手房办理抵押贷款需要哪些材料呢？

河南二手房如何办理抵押贷款

１、申请人可以只做一次抵押登记手续，实现高额抵押贷款。获得高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。

2、办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。如果想要快点用钱的话可以通过以下两种方式来解决。

3、非银行金融机构，非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。

4、找中介机构帮忙办理，稳稳打一向是银行的风格，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。

河南二手房办理抵押贷款需要哪些材料

1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

2、提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

3、将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

4、借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

5、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

以上就是关于河南二手房如何办理抵押贷款以及河南二手房办理抵押贷款需要哪些材料的介绍了，买二手房只要业主有房产证，就说明开发商五证齐全，就可以办理房产证的过户手续，没有房产证的二手房不要买，不能办理房产证就不能申请到在银行抵押贷款了。