商丘二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

在选购二手房时，有一部分人会选择通过房屋中介购房，相对于自己找到的房源来说，房屋中介有更多以及更完备的房屋信息，可方便购房者选购。但是，通过中介购房，将会承担想当一部分的交易费用。下面以商丘市二手房交易为例，来看一下商丘的二手房首付比例是多少？ 商丘通过中介买二手房要交哪些费用。

商丘二手房首付比例是多少？

1、二套房低首付款比例调整为不低于40%，即4成。这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、公积金贷款首付降至2成 ，在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

商丘通过中介买二手房要交哪些费用

1、契税：90平米一下，交一个点，退1个点（等于没有）90平米—144平米交1个点退0.5个点（等于交0.5个点），144平米以上，交3个点退1个点 （等于交2个点）；

2、交易手续费：2.5元×建筑面积 ；

3、合同印花税：0.05%×总房价 ；

4、中介费：1%×总房价 （可以还价）；

5、权证印花税：5元 ；

6、登记费：80元 ；

7、配图费：25元 ；

8、若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。

9、若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 。

通过上述内容可以看出，通过中介购买二手房，买方会承担更多的费用。但是通过中介买房也有其独特的优势，减少因不熟悉相关流程而带来的麻烦，可以更加高效的购买到适合的房屋。购房者自己还需有自己的选择。