在邵阳买了套120平米的住房，2万元一平要交多少税费

选房是人生中的大事，很多购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不一样的地区，房屋税费也有差别，那么在邵阳购买一套120平米的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在邵阳是首套住房的话，那么面积120平米、房价2万元一平的住房需要缴纳以下费用：

契税：3360000 * 1.5% = 50400元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：120（面积） * 100 = 12000元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：50400 + 5 + 12000 + 80 = 62485元

如果是二套房，缴纳费用与首套住房基本相同，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既3360000 * 2% = 67200元。

二手房要交哪些税？

如果你购买的是首套住房，且卖家住房为满五的，那么120平米，总价336.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：3360000 * 1% = 33600元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：3360000 * 1.5% = 50400元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：120（面积） * 2 = 240元

房屋评估费：3360000（总价） * 0.5% = 16800元

房屋所有权登记费：80元

合计：50400 + 240 + 16800 + 80 = 67520元

如果你购买的二手房是二套住房，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既3360000 * 3% = 100800元。

以上就是在邵阳选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果邵阳的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差别，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！