卖方解除购房合同 单方面解约需承担中介费

2013/11/04 14:40:00来源:房天下 浏览量(5721)

[摘要]卖方但反面解除购房合同,需要按照合同约定对买房进行赔偿,没有约定的以实际损失计算赔偿。如果买卖房屋涉及中介费,则中介费由违约方来承担。

卖方但反面解除购房合同,需要按照合同约定对买房进行赔偿,没有约定的以实际损失计算赔偿。如果买卖房屋涉及中介费,则中介费由违约方来承担。

卖方解除购房合同

卖方解除购房合同

协议约定中介费由买方支付,可卖方又不想卖房了,5200元的中介费谁来承担?法官说,这是卖方——即违约方的事。卖方不服一审判决,提出上诉,近日市中级法院维持了原判。

2007年7月15日,房东叶某委托厦门易楼房产代理有限公司出售房产。

一周后,叶某之妻卢某与买主王某签订《房产买卖协议》。协议约定:中介费为5200元,由买方支付,如中途悔约,由悔约的一方支付全部中介费。

后来,买卖双方解除了协议,原因是卢某变卦了。中介公司将房东叶某告上海沧区法院,要求他承担中介费。

开庭时,卢某出庭辩解,她说房子的产权证上是丈夫的名字,自己没有权利卖房子;另外,协议约定中介费由买方支付,而买方已经付了中介费。

海沧区法院认为,叶某和卢某是夫妻,房子是夫妻的共有财产,而且叶某签了《房产出售委托书》,卢某.也签了《房产买卖协议》,证明双方都同意卖房另外,中介公司已经提供了服务,是因卖方的违约行为导致房产未能出售:《房产买卖协议》虽然解除了,但关于违约责任的条款还是有效的。

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