房屋交易过程中 户口迁入迁出注意哪些事项?

2016/04/26 16:09:00来源:房天下 浏览量(7110)

[摘要] 购房者在房屋买卖交易过程中,户口迁入、迁出一直都是难办的事。那么,在交易过程中,房屋交接时需要注意哪些事情?

购房者在房屋买卖交易过程中,户口迁入、迁出一直都是难办的事。那么,在交易过程中,房屋交接时需要注意哪些事情?

例如,苏州工作的李小姐,刚买一套二手的老房子,现在办理过户交接手续,对于交接时没有任何经验,需要重点检查哪些方面不了解,求助房天下支招!

交房时需要注意三大步:

1、 要检查房屋质量,包括与定房时相比,房子是否有损坏,房间里家具家电是否与合同约定一致。

房子变化了吗?

与定房时相比,房子有没有额外的损坏,主要是门、窗、墙体、管道等。

家具家电一致吗?

检查房屋内家具家电是否与合同上一致。

2、 要结清钱款,包括水电煤及有线电视的费用,物业费及车位费,多退少补。

已结清,直接办理水、电、媒、有限更名手续。

未结清,根据业主后一次交费清单计算,或者拨打公共事业便民卡以及供热证上面的服务电话,进行人工查询,算出应交费用,让业主结清,然后办理相关更名手续。

3、要进行户口查验及迁入,确保原房主户口迁出,可以顺利将自己户口迁入。

已迁出,买家要带着房产证和身份证去所在辖区派出所户籍办,核实户口是否已迁出。

未迁出,留存部分资金作为户口迁出保证金,待业主将户口迁出之后再支付给业主

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