在吴中买自住商品房要交多少税？在哪里交税

买房子是人生的重要事情，也是让很多的人们比较开心的事情。在购买房屋的时候要了解一下具体的办理方法和流程，比如税费的交纳，应该在哪里交，交多少等问题。比如，苏州吴中买自住商品房要交多少税？我们来看看小编的相关介绍吧！

在吴中买自住商品房要交多少税？

在吴中买自住商品房要交以下税费：

１、个人所得税。

个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以缴纳房屋现在出售的总价减去初购房屋时总价的差额的百分之二十。

２、增值税。

缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。

这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。

４、土地增值税。

房屋产权年限达到五年标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的，缴纳标准是房屋总价的百分之一。

５、如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的2%-3%不等。

购买吴中的自住商品房在哪里交税？

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

但如果自己办理房产证，则由购房人将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

苏州吴中区的购房者在购买房屋的时候，可以咨询一下相关的部门，根据当地的政策来进行税费的交纳。希望对您有帮助。