吴中自住商品房可以自由买卖?自住商品房要交税?

很多朋友对于自住商品房的买卖是否受到限制不太清楚，下面小编就带大家一起来了解一下，相信对大家是有帮助的。

吴中自住商品房可以自由买卖吗？

１、吴中自住型商品房在取得房屋权属证5年后可以上市交易，根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》自住型商品住房购房人取得房屋权属证后，原则上５年内不得转让。

２、吴中自住型商品房购房人取得房屋权属证５年以后转让的，如有提高，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳等价款、购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

购买吴中自住商品房要交税吗？

１、吴中购买自住商品房要交税的、印花税，每份合同10元（交房地产局）按揭资料费、每份合同40元（交银行）增值税。

增值税是针对房屋产权征收的、一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳。

２、土地税也是按照房屋产权的持有期来的、同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳。

３、个人所得税，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳。房屋的交易手续费，一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，每平方米交纳6元。

上面是关于吴中自住商品房税费的内容。相信大家看过以后在需要的时候可以及时办理，以免浪费时间。