建行上调首套房贷款利率

2013/07/26 12:32:00来源:房天下 浏览量(5358)

[摘要]继中国建设银行在北京等城市率先提高首套房贷利率后,记者昨日从其他地区的建行网点了解到,建行首套房贷利率低已上浮至基准利率的1.05倍。沈阳建行首套贷款利率有何变化呢?

记者昨日从建行网点了解到,首套房贷利率上浮至基准利率的1.05倍,如果申请贷款者希望尽快放款的话,房贷利率则可能上浮到1.1倍。有购房者质询,沈阳建行首套贷款利率有变化吗?记者对此进行了探访。

存量房的房贷利率是否也会上调?对此,银行方面并没有答复,但有按揭公司的相关人士对记者表示,存量房房贷利率上调的可能性相对较小,因为存量房一般都有既定的购房贷款合同,即使上调也要遵照合同上的约定进行,由于合同的具体条款各有不同,相对来说操作难度较大。该人士还表示,目前来看货币政策很可能出现一定的松动,这也降低了存量房房贷利率上调的可能性。

对于银行提高首套房房贷利率的做法,有银行业分析师表示,在今年房贷业务“不赚钱”、市场信贷额度又相对紧张的情况下,其他的贷款业务相比之下更有利润。“银行在资金有限的情况下,当然更愿意将钱贷给利率高的项目,比如一些中小企业贷款和经营性贷款。”该分析师说。

目前,已经有14个城市开始上调首套房贷款利率,全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”,还在基准利率基础上上浮5%-30%不等,部分城市甚至有上浮50%的银行。沈阳建行首套贷款利率是否有变化,目前还没有确切说法。

有专家表示,银行这一举措对刚性需求的购房者影响较大,将让本不景气的楼市“雪上加霜”;也有专家表示,目前房价有下跌趋势,房贷风险高,银行根据风险调利率,上浮房贷利率在情理之中。

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