消费贷款变购房首付 房贷新政曝银行薄弱环节

随着楼市调控力度的加强，被触及利益的相关方都绞尽脑汁盘算自己的利益。购房人想多贷款买房，银行想多得利息，房屋中介想促成生意抽佣金，三方各自打着小算盘。目光不约而同地盯上了银行监管的一项薄弱环节——个人消费贷款。

个人消费贷款按理说只能限于购车、旅游、结婚、留学或其他消费途径，不能用来购买住房。但在房屋中介的操作下，银行睁一只眼闭一只眼，一笔消费贷款摇身一变，成为购房人的首付款。

购房人：首付不够了

潜台词：我想多贷点儿款

刘小姐还在读大学的时候，父母就为她买了一套一居室，如今毕业七年即将结婚的刘小姐想再买一套两居室。但是根据楼市调控新政，二套房的首付比例升至七成。本来已经基本凑齐首付的她这下犯愁了：到哪里去借多出来的30万呢?

刘小姐想到了二手房买卖中介公司。新政出台前，她曾问带她看房的一些置业顾问能否帮忙办贷款手续。他们回答可以办，但是需要收服务手续费。既然中介能帮忙办贷款手续，能不能想办法多贷点款呢?于是她给置业顾问唐先生打电话询问，唐先生答应得非常痛快：“办法不止一种，您到店里咱们再细聊。”

中介：保您拿本又拿钱

潜台词：你成交我能多抽佣金

周末傍晚，刘小姐来到位于宋家庄的某中介门店。几位西装革履的置业顾问百无聊赖地站在店门口聊天。唐先生早已在店里等候多时，见到刘小姐先热情地给她倒了杯水，然后开始详细介绍他们公司与银行合作的“新业务”。

“我们有两种途径，而且都不收服务费。第一种叫贷款‘3+4’，就是除了给您三成的房贷，还能给您四成的抵押消费贷款。第二种是我们先替您付给业主全部房款，您取得完全的产权后再做抵押消费贷，银行再把您还银行的钱打到我们账户上。”

“那贷出来的也是消费贷款，付不了首付没有用啊。”刘小姐不解。“只要通过我们就行。我们有很多合作机构，可以帮您把钱转出来。这样您拿四成消费贷款交首付，就相当于您自己只掏了三成首付。”见刘小姐仍然半信半疑，唐先生信誓旦旦地说：“您放心，房本和贷款人都写您的名字，不会写我们公司的名字。保证您到时候拿本又拿钱。”

刘小姐又问了几家中介，每家都号称能帮客户把消费贷款用于买房，但规模小的中介公司不能替客户付全款买房。