深圳房产税怎么计算？房产税立法流程是什么？

深圳属于我买过的一线城市，房子的价格也很贵，如果我们想要在深圳买房子，对于政策以及相关的政策都是要了解的，毕竟买了房子之后，税费的问题也是不小的一笔费用很多人不太懂。并且深圳也属于房产税的试点之一很多人不知道怎么计算。那么小编就来介绍一下深圳房产税怎么计算？房产税立法流程是什么？

深圳房产税怎么计算

1、房产税的特点：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

2、注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2％。

3、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％.房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

房产税立法流程是什么

1、房产税立法流程如实填写房产税认定申报表。

2、房产税立法流程提交房产交易合同（包括新建商品住房的房屋交接书），新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）等资料。

3、房产税立法流程领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。

4、房产税立法流程主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。

5、房产税立法流程此外，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

以上是小编介绍的深圳房产税怎么计算？房产税立法流程是什么？房产税的问题我们有了一些了解，深圳作为房产税的试点之一，是每年都要缴纳的，如果你也有相关的问题，自己对于这项费用不太了解，我们可以找专业的人来了解一下，毕竟属于一项不少的费用。