深圳新房“以价换量”成常态，深圳二手房还能买吗？

深圳新房“以价换量”成常态！近年来，深圳房地产市场出现了一种新的现象，即深圳新房市场普遍以“以价换量”的方式来吸引购房者。多数新盘在备案价的基础上享受一定折扣，折扣范围通常在八七折到九五折之间，甚至有些楼盘的折扣可达到八五折。此外，许多楼盘还推出了各种促销活动，如到访礼包、购房折扣、特价房源、认购金蛋、老带新福利等，以吸引更多购房者。

深圳二手房还能买吗？

这种“以价换量”的现象在深圳新房市场逐渐成为常态。背后的原因是，随着深圳房地产市场的发展，新房供应量逐渐增加，竞争也越来越激烈。为了吸引购房者，开发商不得不通过降价来增加销量。而购房者也越来越习惯于等待折扣出现再进行购买，这也促使了开发商通过降价来刺激销售。

然而，对于深圳二手房市场而言，情况可能会有所不同。尽管短期内深圳二手房价格的下降幅度并不明显，但是下降的压力确实存在。这一趋势也使得新房与二手房的价格倒挂现象逐渐减少。根据美联物业全国研究中心总监何静茹的观察，预计今年深圳二手房整体备案量会好于去年，整年二手房成交量有望比去年增长20%到30%，这也反映出市场本身正在逐步修复。

对于购房者而言，深圳新房“以价换量”的现象给了他们更多的购房选择和机会。购房者可以通过等待折扣、参与促销活动等方式获得更好的购房条件。然而，对于购买二手房的购房者而言，他们可能需要更加谨慎和理性。二手房市场的价格下降压力虽然存在，但下降幅度相对较小，购房者可能需要更多的时间和耐心来等待更好的购房机会。

总的来说，深圳新房市场的“以价换量”现象成为了常态，给购房者提供了更多的选择和机会。而深圳二手房市场虽然面临下降的压力，但下降幅度较小，购房者需要更加谨慎和理性。购房者应根据自身需求和预算做出明智的购房决策，同时也可以关注市场动态，以获取更好的购房机会。