深圳年内第四个“日光盘”诞生，新房卖的好对周边二手房有影响吗

深圳年内第四个“日光盘”诞生，！近日，位于深圳南山区的深铁前海时代尊府在线上选房开始后仅6小时即全部售罄，创下销售额57．38亿元的佳绩，实现了“日光盘”。该项目于12月15日取得证书，价格区间大约为8．4－11．4万元／平方米，总价区间约为1606－2855万元。这是继福田海德园、龙岗布吉信义金域半山三期、深房光明里项目之后，深圳今年第四个实现“日光盘”的项目，对深圳市场行情的提振不可小觑。

新房卖的好对周边二手房有影响吗

作为深圳楼市的专家，我们不得不关注这个现象对周边二手房市场的影响。一般来说，新房卖得好通常会对周边的二手房市场产生积极影响，但具体影响程度则取决于多个因素。

第一，供需关系是影响二手房市场的重要因素之一。如果新房供不应求，导致购房者转向二手房市场，可能会带动周边二手房的交易活跃度。然而，我们需要认识到的是，深圳楼市一直存在较高的房价和供需紧张的局面，因此即使出现新房“日光盘”，也难以完全解决供需矛盾，对周边二手房市场的影响可能相对有限。

第二，购房者的购房需求也会影响二手房市场。对于一些追求新楼盘的购房者来说，他们更倾向于购买新房，因为新房通常具备更好的品质和较低的维护成本。因此，新房的热销可能会减少周边二手房的竞争力，导致二手房市场的交易量下降。

第三，价格差异也是影响二手房市场的因素之一。如果新房价格与周边二手房价格相差不大，购房者更倾向于购买新房。然而，如果新房价格过高，购房者可能会重新考虑选择二手房，从而提高周边二手房市场的竞争力。

第四，购房者的购房动机也会受到影响。对于投资购房者来说，他们更关注房产的投资回报率，而且更愿意购买二手房，因为二手房的价格相对较低，租金回报相对较高。因此，对于这部分购房者来说，新房的热销可能对周边二手房市场的影响不大。

综上所述，尽管深圳年内第四个“日光盘”的出现对深圳市场行情产生了积极的提振作用，但对周边二手房市场的影响是复杂的。供需关系、购房者的购房需求、价格差异以及购房者的购房动机都将对周边二手房市场产生影响。因此，对于二手房市场的买卖双方来说，需要根据自身的情况和需求做出明智的决策。同时，政府和房地产行业也应密切关注市场变化，做出相应的政策调整，以保持市场的稳定和良性发展。