深圳人才房弃选率超50%，人才房是商品房吗？

深圳人才房弃选率超50%！深圳市在2022年推出了第一批人才房，共有超过1.5万户家庭选购了4422套房源。然而，在历时20天的选房过程中，令人意外的是，最终仅有1930套被选定，去化率约为43.65%。这一数字引发了人们对深圳人才房政策的关注和争议。

人才房是商品房吗？

首先我们需要明确人才房和商品房的定义。人才房是政府为解决人才住房问题而推出的一种特殊房源，旨在提供给符合一定条件的人才购买或租赁。而商品房则是按市场价格出售的普通房源。

从定义上来看，人才房并不属于商品房的范畴。人才房的供应数量和购买条件都受到政府的严格控制，价格也相对较低。与商品房相比，人才房具有一定的优势，更有利于符合条件的人才购买。

然而，深圳人才房弃选率超过50%的情况让人们开始质疑人才房政策的有效性。这一现象可能与一些户型设计不合理的问题有关。根据报道，部分市民对于人才房的户型设计表示不满意，认为房屋格局不合理，无法满足他们的实际需求。这也是导致弃选率增加的一个原因。

除了户型设计不合理外，还有其他一些原因可能导致人才房的弃选率高。首先，由于人才房的供应有限，购房者只能在限定的房源中选择，可能无法完全符合他们的需求。其次，人才房的价格虽然相对较低，但仍然对一部分购房者来说仍然较高，可能超出了他们的承受能力。最后，一些购房者可能在选房过程中出现了其他意外情况，导致最终放弃购买。

针对人才房弃选率高的问题，政府应该加强对人才房的设计和规划，确保房屋的格局和功能满足购房者的实际需求。同时，政府还应该提高对人才房的宣传，让更多的人了解和认可人才房政策，提高人才房的去化率。

总的来说，深圳人才房弃选率超过50%的现象引发了人们对人才房政策的关注和探讨。虽然人才房并不属于商品房，但其弃选率高的问题仍然值得政府和相关部门的重视和解决。通过优化房屋设计和规划，加强宣传和推广，可以提高人才房的吸引力，更好地满足人才的住房需求。