南山区自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

现在有很多的人对于自住商品房并不是那么的了解的，其实自住商品房也是属于商品房的一种的，只不过自住商品房在房屋出售的时候就是会受到相关法律法规的限制，那么，在南山区买自住商品房要交多少土地出让金？南山区自住商品房有土地证吗？

南山区自住商品房有土地证吗

1、自住商品房有土地证，但是购房者们要看看房产证上写的是不是房地产权证，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是“房屋权证”，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。

2、直接询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理。

3、问问本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

4、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据。

在南山区买自住商品房要交多少土地出让金

１、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方每年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元。

２、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

以上就是对在南山区买自住商品房要交多少土地出让金以及南山区自住商品房有土地证吗的相关内容。在我们来进行购买自住商品房之后，就是必须要进行到当地的相关部门来进行办理房屋的土地证以及房屋相关的手续。