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[摘要] 土地证是合法房屋拥有的一个证明,私房的土地证到期后,如果没有时间办理,就需要找人代办,在代办的时候,就需要准备一些代办土地证的材料,这样办理起来就会方便很多,那么深圳私房土地证到期后续期可以代办吗?深圳私房土地证到期后续期代办需要哪些材料?
土地证是合法房屋拥有的一个证明,私房的土地证到期后,如果没有时间办理,就需要找人代办,在代办的时候,就需要准备一些代办土地证的材料,这样办理起来就会方便很多,那么深圳私房土地证到期后续期可以代办吗?深圳私房土地证到期后续期代办需要哪些材料?
一、深圳私房土地证到期后续期可以代办吗
土地证书到期后续期办理,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书,委托代办须提供委托人签名盖章的委托书。
1、签订委托协议,通常《购房合同》中有关于委托深圳开发商代办房产证和土地证的条款,这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议,但一般还会要求购房人在《购房合同》以外的另签一份委托其代办土地证,并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
2、缴纳土地证出让金以及代办费、缴纳后就可以办理收房入住手续的时候,深圳开发商往往会要求您缴纳公共维修基金、契税、印花税这些费用。
3、按照约定时间领取土地证,深圳代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取土地证了,如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
二、深圳私房土地证到期后续期代办需要哪些材料
1、需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、买卖合同、还有当地深圳派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。
2、在初始登记的新建房屋中,还需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、深圳当地派出所的房屋座落证明、测绘图。
3、有关身份证明、房权证、公证书、深圳当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
4、家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、深圳当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
5、夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、深圳当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图等一系列。
6、身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖、深圳当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
以上是小编介绍的深圳私房土地证到期后续期可以代办吗?深圳私房土地证到期后续期代办需要哪些材料。通过以上的介绍,我们明白了土地证代办需要使用的材料,如果土地证到期后,没有时间办理,找人代办的话,就需要把小编介绍的相关材料准备齐全,然后再进行办理。
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