在铜山买自住商品房要交多少税？在哪里交税

购买房屋需要缴纳一定的税费，所以提前了解一下交多少税，在哪儿交税，对于日后办理会有一定的帮助，今天我们就一起来看一下购买自住商品房需要交多少税，购买自住商品房在哪儿交税，这样大家在以后需要办理的时候可以省去很多时间的。

在铜山买自住商品房要交多少税

１、需要交纳契税和印花税、契税是购买价的１．５—３％，印花税是合同价的万分之五契税：指房屋所有权发生变更时、就当事人所订契约、按房价的一定比例、向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。

２、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳。

３、土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征、没有超过五年的安装房价总额的１％交纳、所得税房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳、房屋的交易手续费。

购买铜山的自住商品房在哪里交税

１、一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的、都是每户８０元；房产税：以房屋为征税对象、按房屋的计税余值或租金收入为计税依据、向产权所有人征收的一种财产税。

２、自住商业房需要缴纳房产税的、自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低３０％左右、面向全市符合限购条件的家庭、购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的３０％上交财政。

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