桐乡二手房交易网签时需要什么材料？交易有什么限制

二手房市场的交易是属于个人的交易行为，所以其中会出现双方常常因合同签订得不够规范，导致纠纷事件不断出现，买房总是会有很多意想不到的问题，好的是自己先去了解一下，俺么桐乡二手房交易网签时需要什么材料呢，桐乡二手房交易有什么限制呢？

桐乡二手房交易网签时需要什么材料

1、买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。

2、买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息。

3、对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续。网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容。

4、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交，房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同本。

5、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

桐乡二手房交易有什么限制

1、二手房即存量房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

2、二手房对于本地户籍有限购政策：暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭（前提是拥有的这套房屋为2010年10月10日之前购买的），限购1套住房；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不能购买。

以上就是桐乡二手房交易网签时需要什么材料以及桐乡二手房交易有什么限制的全部内容，二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。