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[摘要] 瓦房店的自住房是非常火爆的,因为瓦房店的自住房性价比非常高,也逐渐成为很多消费者的选择,而瓦房店自住商品房可以自由买卖吗,如果是在瓦房店购买房产的朋友,一定要知道这种购买瓦房店自住商品房要交税吗?
瓦房店的自住房是非常火爆的,因为瓦房店的自住房性价比非常高,也逐渐成为很多消费者的选择,而瓦房店自住商品房可以自由买卖吗,如果是在瓦房店购买房产的朋友,一定要知道这种购买瓦房店自住商品房要交税吗?
瓦房店自住商品房可以自由买卖吗?
1、一般的瓦房店自住型商品房是可以卖的,但是有条件限制;
2、按照规定,瓦房店自住型商品住房购房人取得房产证后,原则上5年内不得转让;
3、购房人取得瓦房店房屋权证5年以后转让的,如果有价值增长空间,应当将差价的30%交纳土地费用等价款。其中,不得转让,包括出售和出租。
4、瓦房店自住型商品房是可以卖的,但是要满5年才可以,售价这里,虽然自住型商品房被算在商品房价格里,由于购买时房价较低,售出时会略涨不过还是会低于其它商品房,给市场造成房价降低假象。
5、但真正上市五年后,大家会发现,由于需按当时市场价30%上缴获利部分,则会造成瓦房店二手房市场价格迅速上涨。
购买瓦房店自住商品房要交税吗?
1、印花税:成交价*0.05%(已减免);
2、交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米);
3、证件工本费:80元;
4、个人所得税:(自住商品房成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20%。
瓦房店的房产发展形势还是比较乐观的,如果是在瓦房店买房,一定要先了解瓦房店自住商品房可以自由买卖吗?好是通过一些中介机构来了解房子买卖要交税吗,切勿做一些逃税避税的事情,这样是为受到法律的追究的。
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