威海商品房选房流程是什么？是全款购买吗？

如今，我们都知道房产市场上的房屋类型非常多，例如普通商品房、小产权房、保障房等等，但其实这些不同种类的房子各有利弊，而自住商品房则是受到很多手里资金比较紧张的刚需购房者所关注的一种房屋类型。那么威海商品房选房流程是什么？威海商品房是全款购买吗？

威海商品房选房流程是什么？

１、商品房摇号软件采用“双重随机”设计思路。

２、一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成仅有的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。

３、二是种子号随机。摇号时，现场随机邀请６位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。

４、优先威海的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

５、在选房之日5个工作日以前，威海的开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。

６、选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，威海的购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

７、对通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式，弄虚作假，骗购商品房的威海家庭，一经查实，开发商会与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

威海商品房是全款购买吗？

威海否认商品房是否要全款购买，这要看具体情况，需要根据合同规定，当前自住商品房买卖付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指购房者在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款。对于支付房款时间，一般由双方签订的购房合同约定。

一次性付款的话，签订合同时需要注意一下几点：

１、付款金额额度是否正确，开发商给出的一次性付款优惠政策是否享受到了。

２、商品房的房产证及国土证办理的约定期限。

３、商品房交房时间。

４、商品房房屋使用年限。

５、威海商品房开发商合同补充协议是否合理，涉及的交房标准，仔细留意，避免交房时不必要的麻烦。

６、签订正式合同时候，要确保合同无空白处。

看了上面的相关介绍，大家对于威海商品房选房流程问题应该有更进一步的了解了。商品房是为了满足大家的居住需求存在的，价格方面可以让购房者们享受到比较大的优惠。但是购买此种房屋之后也是有一些限制的，大家若是想要将名下的商品房出手，往往需要等房产证满五年比较好。