威海首套房认定标准是什么？首付几成

首套房的认定标准是大家很关心的，所以今天我们一起来了解一下这方面的具体规定，相信大家看过以后对您日后购买会有一定的帮助，这样也可以让您在办理过程中省去很多不必要的时间，下面我们就一起来看一下具体的情况究竟是怎样的。

威海首套房认定标准是什么？

1、威海首套房认定标准：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算威海首套房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算威海首套房。

2、全款买过一套房，贷款买房，算首套房、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算威海首套房、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算威海首套房。

3、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算威海首套房。

威海首套房首付几成？

１、威海首套房套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于３０％。

２、威海首套房现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。

上面这些就是为大家了解到的威海首套房认定标准是什么？威海首套房首付几成？一般情况下首付都是在百分之三十左右的，只是部分银行的要求不同，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的，也可以让您更加的了解，相信对您是有帮助的。