买文山商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

住房的价格是介于保障性住房及商品房之间的。所以，在针对商品房规定上，应本着先解决无房人员住房情况为优先的，但根据商品房目前的规定，本市户口、非本市户口名下无房均可参加申请并参加摇号，那么买文山商品房要办哪些手续呢，买文山商品房交土地出让金吗？

买文山商品房要办哪些手续

买文山商品房要办以下手续：

１、在百度搜“文山住建委”，第１项就是官方网站。

２、单击进入文山商品房网站后，在左侧通知公告里找有关“商品房”的项目信息。

３、单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

４、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。

５、获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售核心进行登记。

６、等待房企、市住建委管理对提交的资料进行审核，确定购房资格。

７、如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

买文山商品房交土地出让金吗

买文山商品房交土地出让金。一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说徐汇商品房是需要交土地出让金的。

１、文山商品房土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、文山商品房土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令［１９８８］１７号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

３、文山商品房财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

看了上面的相关介绍，大家对于买文山商品房要办哪些手续已经有更全面的了解了。商品房与普通商品房的性质是不同的，大家在购买商品房的时候必须要多方面考量一下。此种房屋并非是每个人都可以购买，一般当地住建委是会对购房者的个人情况进行全面审核的。