在吴江买安置房需要多久能过户？过户费包括哪些

现在房地产交易可谓非常的火爆，但是对于在吴江买安置房需要多久能过户和在吴江买安置房过户费包括哪些的问题大家可能不是很了解，所以今天在这借此机会，在这小编就整理了一些关于安置房的消息，供大家参考一下。

在吴江买安置房需要多久能过户

１、安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。

２、集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权，肯定没有产权证。如果有产权证，一样可以自由交易。

３、只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产，产权人可自由处置。

４、安置房一般不可能是集体土地，都是出让地或者是划拨地（划拨地的情况很少）。现在的拆迁都是政府行为，安置房的来源一般都是开发商，集体土地的情况很少。

５、居住满５年，且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的，但注意仍存在一定的风险。

在吴江买安置房过户费包括哪些

安置房的过户费和普通商品房一样，根据房屋是否满２年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：

１、测绘费１．３６元／平方，买方；

２、评估费０．５％（评估额，允许浮动），买方；

３、契税评估额初次９０平内１％、９０平～１４４平内１．５％，超过１４４平或非首次３％，买方缴纳；

４、所得税按全额的１％，由卖方承担，满２年唯一住房减免；

５、交易费６／平方，双方；

６、工本费８０元，买方（工本印花税５元）买方；

７、营业税５．６％卖方缴纳，普通住房满２年可减免。

以上就是小编在网上收集的对在吴江买安置房需要多久能过户和在吴江买安置房过户费包括哪些问题的整理，希望以上内容可以帮到你。购买安置房时大家一定不要不能轻信出售人的口头宣传或者承诺，要能在政策中辨别出自己的选择。