吴江别墅得房率是多少？如何计算

大家在购买房屋的时候都很关系房屋的得房率问题，得房率其实就是套内建筑面积与开发商的销售面积之比。他与我们是息息相关的，所以下面我们一起来了解一下吴江别墅得房率是多少，吴江别墅得房率如何计算，相信看过以后你会了解。

吴江别墅得房率是多少？

1、别墅的得房率要比要比普通住宅高些，高的可以到90％以上，一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而楼为55％。

2、别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的、但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯、有无电梯这得房率肯定不一样。

吴江别墅得房率如何计算？

1、得房率的计算公示如下：得房率＝地上总建筑面积规划用地面积，按照现行城市的规划，一般而言，得房率分为有：独立别墅在0.2到0.5，联排别墅在0.4到0.7，6层以下多层的住宅在0.8到1.2，11层的小高层住宅在1.5到2.0。

2、别墅得房率的计算方法有：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积或者销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

上面的内容就是小编为大家整理的吴江别墅得房率是多少，吴江别墅得房率如何计算，相信大家通过本篇文章能够了解到别墅的得房率，这样大家以后在挑选别墅的时候就可以选择更好的，另外除了这些问题以外周边环境也很重要，也是需要注意的。