中心城区户口能值70万？积分落户细则出炉！

近日武汉市发改委发布公告，公开对外征集市民对即将试行的《武汉市积分入户管理办法》的意见，其中提到放宽新城区城镇居民进入中心城区、开发区落户条件等多项利好政策，未来中心城区还将实行积分落户。对此不少市民拍手称赞，更有外地网友表示，如果政策放宽自己能尽快落户，相当于省了数十万。

户口紧联买房、教育 网友直言心理价位数十万

近年来，武汉的许多政策都对外地户籍人口放开，如上车牌、办理护照、办理身份证、提取公积金等，外地市民和本地市民都享有一样的便捷。但即便如此，武汉本地户口仍在很多人心中占有重要的地位，其中主要的原因，是户口紧联买房和教育两大民生。  

日前有网友直言，武汉中心城区户口在其心理价位超过50万。该网友给出两个理由，其一，依据武汉目前执行的限购政策，现外地户籍居民在武汉中心城区买房，需提供连续缴纳2年社保或个人所得税证明，也就意味着刚到武汉的外地人至少得等到两年后才能买房，而两年时间里买同等区位和户型的房子价差可达数十万。其二，在孩子上学问题上，对于教学资源的分配都是以本地户口为优先，在教育资源紧缺的区域，孩子上学难，上好学校更难，读书期间还会涉及到赞助费、借读费等额外费用，也是一笔不小的开支。  

小编根据网友所说的情况，结合市场情况给武汉中心城区户口进行了一个心理估价。  

无户口的额外买房成本：

相关数据显示，2017年1月武汉中心城区新建商品住宅均价为11740元/平，相较于2015年1月，两年时间同比涨幅接近30%。保守以同等涨幅计算，两年后新房均价将在15262元/平，那么100平房源就要多付超过35万元。

如果片区新房源紧张，以二手房均价为参考，价差更为明显。数据显示，2017年2月武汉二手房均价为15618元/平，同比去年上涨44.60%，除去近两年武汉二手房市场过热等因素，按两年同比上涨44.6%计算，两年后二手房均价将高出当下近6800元/平，100平的二手房总价就要高出近68万。

无户口上学成本：

据网络信息，外地生要在武汉就读省、市、区3个级别的高中，要交一定金额的借读费用，同时学费照交。  

如若片区学校资源紧张，没有本地户口未能优先录取孩子上学，在等待下一年入学安排期间孩子可能得交由私人教育机构托管，据当前市场行情来看，年费用近两万元。  

如此算来单买房和入学问题，一个本地中心城区户口高的甚至能省70多万，此外本地户口还有申请经济适用房、低保、享受医保、生育保险等相关优待，难怪武汉中心城区户口在外籍人群的心理价位如此高。

那么根据《武汉市积分入户管理办法》，怎样上分更迅速呢？来看看十大加分细则吧！

1、合法稳定住所（1-30分）

本人在中心城区（含武汉东湖新技术开发区关东、铁箕山派出所所辖区域）自有房屋积30分；配偶、父母、子女在中心城区（同上）自有房屋积15分；在中心城区（同上）合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积1分，累计不超过20分。  

2、合法稳定就业（1-30分）  

以连续缴纳武汉市社会保险年限累计积分，在中心城区缴纳社保每满1年积2分，在新城区、功能区缴纳社保每满一年积1分。高不超过30分。  

3、持有本市居住证年限（2-30分）  

自首次办证之日起，持有中心城区居住证每持证每满1年积2分，总积分不超过30分。  

4、年龄（20分）

申请人年龄不超过45周岁的，积20分；45周岁以上每增长1岁减1分。  

5、文化程度（5-60分）

初中学历积5分；高中（中专）学历积10分；大专学历积15分；自修、成教类本科学历文化程度积30分；全日制本科学历并获得学士学位积40分；硕士研究生学历并获得硕士学位积50分；博士研究生学历并获得博士学位积60分。

6、技术职称（10-50分）

具有初级专业技术资格、初级工积10分；中级工积20分；中级专业技术资格、高级工积30分；技师积40分；专业技术资格、国家职业资格证书的，高级专业技术资格、高级技师积50分。

7、纳税（2-50分）

在武汉市依法登记注册的法人企业法定代表（负责）人，该企业年度纳税10万元以上积30分，每增加1万元加5分，高积50分。

在武汉市依法登记注册的个人独资企业、有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人，以其投资份额占该企业实收资本的比例而分摊企业已缴纳的税额年度纳税1万~5万元积20分，5万元以上积30分，每增加1万元加5分，高积50分。

在武汉市依法登记注册的个体工商户，按规定符合免税政策的每年积2分，高不超过20分；年度纳税2万元以上积30分，每增加1万元加5分，高积50分。

在武汉市就业的个人，年度缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）0.5万元以下积10分；缴纳0.5万~1万元积20分；缴纳1万~1.5万元积30分；缴纳1.5万~2万元积40分；缴纳2万元以上积50分。

8、创新创业（2-50分）

申请人在创新创业大赛获得市级以上奖项的，可获得相应积分。其中，获国家级奖项积50分，获省级奖项积40分，本市级奖项积30分。只计高分，不累计积分。

申请人在国家、省、市高新技术企业担任高级管理人员、核心技术人员，工作每满1年积3分，高积30分。

申请人在“创谷”和各类众创空间就业，每满1年积2分，高积20分。

9、表彰奖励（2-50分）

以申请人近5年内获得的高表彰、奖励或授予荣誉称号参加积分。获得全国表彰、奖励或授予荣誉称号的，一次性积50分；获得省委、省政府表彰、奖励或授予荣誉称号的，一次性积40分；获得市委、市政府表彰、奖励或授予荣誉称号的，一次性积30分。

10、公益服务（1-10分）  

申请人参加无偿献血、志愿者服务，每次积1分。累计高积分不超过10分。

《办法》还列出了减分项 ，申请人自提出申请之日起，前5年内有不良信用记录的，每条减20分；有行政拘留记录的，每条减30分；有一般刑事犯罪记录的，每条减40分。