购房分期付款首付是什么 应该怎么计算

对于购房群体来讲，“分期付款购房协议”的方式确实为他们提供了更加充裕的时间以筹措资金。但“首付分期”实际上是处于灰色地带的操作方式，对于购房人和银行来讲，都承担着潜在风险。

什么是首付分期

首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

首付可分多次交付

“交付定金后，根据规定必须要在7天内交齐首付。我们有一部分钱存在定期，还没到期，提前取出来会损失一大笔利息。而且，还有一部分要靠父母从外地寄给我们，他们的钱也需要时间周转，可能也不会那么快就到位。四五十万元的首付，对我们来说，也不是说拿就能拿出来的;借钱的话，也要筹措一段时间。”正准备选购婚房的一对年轻人表示，分期首付的方式给自己留出了资金腾挪的空间，交钱不用那么着急了。

买房首付分期付款怎么算？

长沙买房分期付款利息

以下是房贷：

类型期限利率

首套房 1-5年(含5年) 4.172%

5-30年 4.298%

二套房 1-5年(含5年) 6.556%

5-30年 6.754%

多套房 1-5年(含5年) 6.556%

5-30年 6.754%

公积金 1-5年(含5年) 3.50%

5-30年 4.05%

利率根据套数、首付、收入等决定。

下面是基准利率：

期限 利率

6个月以内（含6个月） 5.35%

6个月-1年（含1年） 5.81%

1-3年（含3年） 5.85%

3-5年（含5年） 6.22%

5年以上 6.14%