洪山区经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

很多朋友都想了解一下经济适用房的买卖问题，想要了解一下具体的规定要求是怎样的，也想了解一下收费的问题，所以今天我们就一起来看一下对方的情况，这样大家在以后需要办理的时候能够更加省时省力，下面将手边的一起来看一下具体情况吧。

洪山区经济适用房可以自由买卖吗？

1、洪山区的经济适用住房购房人、明确购买不满5年的经济适用房，是不得直接上市交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房。买卖由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。

2、洪山区购买满5年经济适用住房，经济适用住房上市转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地所收利益等相关价款。

3、洪山区房管局可优先回购；购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地所收利益等相关价款后取得完全产权、明确购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。

洪山区经济适用房买卖要交哪些税？

1、洪山区经济适用房买卖要交印花税：成交价×0.05％（暂免征收）营业税：购入后超过5年（含）的普通住房出售的免征收—营业税、个人所得税：自行申报。应纳税额＝（合同价－购买成本－合理费用）按照差额20％的个税征收。

2、洪山区经济适用房买卖要交土地出让金、2008年4月8号之前，签订购房合同的，满5年出售的，按照合同价的10％缴纳（综合地价款）土地所收利益金、测绘费：各区规定不同，一般200元左右二、买方应承担的税收和费用、印花税：成交价×0.05％（暂免征收）契税。

3、洪山区普通住宅个人购买家庭二套住房的，即合同价×3％征收；个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1％征收，即合同价×1％；90－140平米合同价×1.5％；140平米以上均按3％征收。非普通住宅成交价（合同价）×3％（超过140平米或50年商业房均一样）。

以上这些就是小编为大家了解到的关于洪山区经济适用房可以自由买卖吗？洪山区经济适用房买卖要交哪些税？希望大家看了上述内容以后对于经济适用房的税费会有所了解，这样可以在办理过程中更加方便快捷。