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[摘要] 确定电梯房公摊面积是一个很专业的问题,只有经过专业的测量才能发现面积误差。合理公摊率是买房需要考虑的因素,公摊率过高会花很多冤枉钱,那么今天我们一起来了解一下武汉电梯房公摊面积标准是多少?武汉电梯房公摊面积比例一般是多少?
确定电梯房公摊面积是一个很专业的问题,只有经过专业的测量才能发现面积误差。合理公摊率是买房需要考虑的因素,公摊率过高会花很多冤枉钱,那么今天我们一起来了解一下武汉电梯房公摊面积标准是多少?武汉电梯房公摊面积比例一般是多少?
一、武汉电梯房公摊面积标准是多少?
1、大体来说,多层房屋在5-12%之内是正常的,高层电梯住宅在15-20%左右是正常的。
2、公摊面积就是除了你入户的使用面积之外的,包括楼梯间、水电间、电梯间、还有公共走廊,如果一层有两户而且面积一样,就你们两户均摊,如果是三户或者更多,就几户按比例分配公摊了,但是公摊面积是算到你这一户出售面积之内的。建筑面积*得房率=套内建筑面积;建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。
二、武汉电梯房公摊面积比例一般是多少?
1、一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平。
2、30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等一等住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的。
3、从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间。而板楼的分摊系数则在14%—16%之间。
上述的内容就是小编为大家了解的武汉电梯房公摊面积标准是多少,武汉电梯房公摊面积比例一般是多少,电梯房公摊面积的计算虽然是一项专业性很强的工作,但是房屋面积的准确关系到购房者的切身利益,因此在购买高层电梯房时,追求公摊面积的合理性是很有必要的。
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