海口新房价播报 优质尾盘降幅近30%

都市轻喜剧《大男当婚》是一部关于大龄人群寻爱、征婚的电视剧。主人公曹小强是“剩男”这一群体中普通的一员，没有家世背景、工作普通，最大的愿望就是有个家。“有个家”的前提要有一套房子。对于买婚房最好是两居室，中小户型，交通便利，配套齐全。在买房子之前要对手里面的资金进行初步的规划，以防买得起房子，住不起房子的状况发生。下面小编带来海口部分楼盘实时的报价以供大家参考，包括降幅接近30%的优质尾盘。

海岛国际名城(论坛动态 团购 房源 户型图 装修案例)

价格：均价8500元/平方米

动态：海岛国际名城工程基本完工，将于2012年12月31号交房。惠后起价7900元/平，均价8500元。

优惠折扣：三房优惠15万/套，两房优惠10万/套

交通状况：7路公交农垦医院下；12路、36路市一中高中部北门下；东环轻轨、东线高速、西线高速；到美兰机场20分钟；到海边只需5到10分钟；生活十分便利

海岛国际名城效果图

海岛国际名城是由海南海岛置业有限公司倾情奉献，项目在设计时，对于社区品质要求精益求精，从精雕细琢，到亲身体验，到极致完美。不论是居住的空间结构，或是居住的环境，都经过认真的对比与考究。开发商用心为业主营造出一种“居住的乐趣”！一种“领先的生活方式”！一种“国际化的生活标准”！海岛国际名城位于南海大道与金福路的交界处，周边环岛轻轨、高尔夫练习场、市一中高中部、景山贵族学校、大润发超市、银行、省人民医院等配套设施一应俱全；项目总占地面积85亩，总建筑面积达到18万平米，绿化率超过40%，容积率为2.5。海岛国际名城由12栋南北通透的板楼围合而成。分为3期开发，一期开发3、5、6、7号楼

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楼盘 价格 关键词

新香缇假日 4888起 全款95折，按揭97折 毛坯、海景

翠玉园新区 6300起 全款97，按揭98折 多户型、小高层

芭普假日 34万 全款88折 精装、小户、度假

中华坊 4999起 全款96折，按揭98折 古色古香、低密度

海岛国际名城 7900起 3房惠15万,2房惠10万 将交房、 高层 毛坯

金美花园 7440起 全款8折 多户型、小高层

香樟林风情街 8400起 全款97折，按揭99折 临公园、周配成熟

兰亭雅苑 8200起 全款93折，按揭96折 清仓特惠、毛坯

盈滨海岸 7980起 全款97折，按揭98折 2千精装、海景

紫园 14300起 全款97折 剧组取景地、现房、教育地产

城市海岸 12000起 全款95折 按揭97折 西海岸、现房

海域阳光 17800起 全款9折，按揭93折 富人区、海景

福秀小区 3450起 经济适用房 经济适用房、毛坯

新香缇假日(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)

价格：均价6400元/平方米

动态：新香缇假日一期1-4号楼年底交房，5号楼预计明年初交房，广场绿化完工；6、7号楼建至9层左右。精装起价6400元/平，毛坯特价4888元/平，全款95折，按揭97折。

优惠折扣：全款95折，按揭97折

交通状况：驾车沿着南海大道直行，快速干道23公里处老城镇政府旁

新香缇假日效果图

新香缇假日位于老城是新的经济开发区，属于海口的西面，西海岸的延续，未来也是海口的第五区号称是“长寿之乡”，大道百岁以上的老人有120人左右，离海口市区最近为23公里，据10分钟车程的新市政府行政区域位于滨海大道与粤海大道交汇处已在建设，市政府的南面为大型综合医院，正对面就是远近闻名的国际会展中心，高层建筑已封顶，按照规划3-5年这里将成为新市政府的行政区域，另外跨海大桥的建设，通车后，将以老城为中心的6小时经济圈可达广州、桂林、南宁，12小时可达武汉、上海。新香缇假日总占地面积58亩，总建筑面积9万多平方，绿化率40%，停车位600多个，有四栋11层高、3栋17层高楼组成，另旁边有块14亩住宅地已买下，规划建设2栋高楼意在报建，小区中间有长达1000多米的灵动水系贯穿整个社区流向内海，水系上一条人行通道，一条车行通道衔接楼与楼之间，有多种阳光户型，户型面积有36.33平米、69.39平米、73.25平米、69.39平米和36.33平米，均可满足各种需要，部分户型高楼可看海，小区里景观景致入微，小径通幽，花早多姿，绿叶摇摇，一草一木，空气中弥漫着泥土的芬芳和花草树木的清香，令人心旷神怡，还有悠闲广场和超大型公共游泳池与温泉散落期间都是精心布置。

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翠玉园新区(论坛 动态 团购 房源 户型图 装修案例)

价格：价6300元/平方米

动态：翠玉园新区目前建至7、8层，主推67-130平米多样户型，有85平米及90平米的房源，6300元/平米起，层差80。

优惠折扣：全款97，按揭98折

交通状况：6、40、55、57路公交车直接到翠玉园站下。

翠玉园新区效果图

翠玉园新区位于海口市海盛路98号，毗邻海口市新的行政中心和新规划的金融CBD，距美丽的西海岸海滩仅2公里。周边有观海台、西海岸带状公园、假日海滩、多家五星级酒店；华侨中学初中部、九小分校、国科园学校；港浮路农贸市场、西海岸农贸市场（在建）等相关景点和配套。交通方便，6、40、55、57路公交车直接到翠玉园站下。新区由5号楼（13层）、6号楼（16层）两栋楼组成，设计风格板塔结合，通风采光俱佳。户型有67㎡两房两厅到130㎡叁房两厅多个户型，是居家或度假的最佳选择。

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芭普假日 34万 全款88折 精装、小户、度假

中华坊 4999起 全款96折，按揭98折 古色古香、低密度

海岛国际名城 7900起 3房惠15万,2房惠10万 将交房、 高层 毛坯

金美花园 7440起 全款8折 多户型、小高层

香樟林风情街 8400起 全款97折，按揭99折 临公园、周配成熟

兰亭雅苑 8200起 全款93折，按揭96折 清仓特惠、毛坯

盈滨海岸 7980起 全款97折，按揭98折 2千精装、海景

紫园 14300起 全款97折 剧组取景地、现房、教育地产

城市海岸 12000起 全款95折 按揭97折 西海岸、现房

海域阳光 17800起 全款9折，按揭93折 富人区、海景

福秀小区 3450起 经济适用房 经济适用房、毛坯

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兰亭雅苑(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)

价格：均价8400元/平方米

动态：兰亭雅苑尾盘在售，起价8200元/平，均价8400元/平，全款93折，按揭96折。

优惠折扣：全款93折，按揭96折

交通状况：公交线路有7路、12路、16路、24路等。项目作为轻轨一线项目，距海南东环城市轻轨秀英站仅500米！是目前海口市在售项目中当之无愧的“一线轻轨地产”！

兰亭雅苑效果图

兰亭雅苑由一栋6层和3栋22层的现代建筑风格的楼体组成。一共474户。整个项目总占地约30亩，总建面7万多。包括公寓和部分底商。整个小区整体开发，同时开工，明年的5月整体竣工，并在明年10月份交付使用。兰亭雅苑位于海口市秀英区南海大道的西段边检站国门大酒店东侧。随着海南国际旅游岛的确定和建设，海南作为一个旅游岛、健康岛已越来越被更多的人们接受和认可；海口市秀英区不但秉承以上海南岛的所有优势，而且随着海口市政府的西迁，已经被定性为海口教育示范区、体育休闲区、医疗住宅区，可以说是海口未来的政治文化中心区域。项目周边围绕南海，邱海，秀英大道三条主干道，从项目出发仅三公里就可到达海口市永久性的占地1300亩的公共绿地公园——“万绿园”和享誉海口的硬件配套最好、师资力量最高的湖南师大附中海口中学；海口湾外滩中心的规划建设、七星级酒店的建设及游艇码头的建设更能让项目的区域价值得到最大的体现。马上将开通的海南东环轻轨秀英站近在咫尺。东环轻轨的建成，其中最大的受益者无疑是轻轨沿线地区的地产项目。目前兰亭雅苑是海口在售项目中距离轻轨站最近的，是当之无愧的“首席轻轨社区”。秀英站作为秀英区最为主要的一个换乘站，将负担西海岸，本片区及周边地区客流量的交汇和分散，巨大的人流量会带来热闹的人气和无限的商机，未来几年，由商机和人气带来的商务、商业的共同繁荣将推动新的商圈的形成，这必然会给兰亭雅苑带来无限的升值空间和价值的飞跃。项目的整体规划采用了南低北高的错落式设计，保证了北面的3栋楼的日照间距并减少了视线遮挡，四栋楼呈围合式的布局，给小区中央留出了宽大的中心花园和活动空间，让居住在小区的业主在相对私密的空间里充分享受户外的环境。小区实现人车分流，地上部分保证行人的安全和小区的安静，行车直接在入口处入地下车库，地下车库高出地面2米左右，使整个花园抬高半层。车位共487个，配比超过了1:1。楼体外立面是白灰色的高级条形面砖，这样的外立面效果立体现代，品质感高。阳台设计就别有特色，每隔三层都将额外赠送一个4平米左右的小露台。在部分的首层特别设计了局部的架空，将外围环境引入，并在架空部分布置了休闲健身器材和儿童游乐沙池，同时也满足了首层防潮的功能。

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芭普假日(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)

价格：价34.00万元/套

动态：芭普假日主体建施工中，主楼建至17层左右，项目五证已齐全，已对外销售，31平精致小户型现34万/套，全款享88折。

优惠折扣：全款88折，按揭分期无折扣

交通状况： 30、33、40、6、50路公交车科技大道下。

芭普假日效果图

芭蒲假日的发展商为海南百大投资有限公司，公司旗下目前拥有海口“芭蒲假日”、文昌“星蓝湾”、文昌“阳光星座”三个酒店式公寓房产项目，约20万㎡。其中芭蒲假日高尚度假公寓，位于海南省海口市西海岸长秀路与海盛路交叉口处。项目总占地面积6821.02m2，容积率2.39，绿化率35.09％，是一座现代风尚的公寓楼，建筑总高81米共26层，为西海岸标高建筑之一，经典精装25-28㎡小户型。附楼1-3层为商铺。采用现代建筑风格，形体简洁通透，体现现代热带滨海建筑特点，与商业建筑风格协调。周边配套齐全，海南华侨中学、银行、省人民医院、假日海滩、西海岸带状公园、贵族游艇会、美视高尔夫球场、华运凯莱洒店、新国宾、喜来登、等星级大酒店，以及正在施工中的海口市政府和海口市会展中心、火车站等与项目眦邻。近距离的尽享椰风海韵、阳光沙滩。无论是生活居家、旅游度假或是日常办公、投资升值，都是您的最佳选择。

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宝安滨海豪庭(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)

价格：价9156元/平方米 降幅：29%

动态：宝安滨海豪庭目前仅剩4、5套房源在售，212平房源起价在9156元/平，一房一价。

优惠折扣：全款85折

交通状况：3路、34路等多路市内公交爱华汽车广场下 ，往后走第一个交叉路口（丽晶路口）即到。

宝安滨海豪庭效果图

宝安滨海豪庭是宝安地产继江南城后在海口的又一力作，总用地面积 20947.37㎡，总建筑面积为 63020.72㎡，容积率为2.67。规划为4栋 30-32 层高层住宅及1栋高度为5.90m 的1层商铺。 宝安滨海豪庭选址海口市滨海大道与丽晶路交界处，紧邻海口交通枢纽滨海大道与琼洲海峡，属于海口湾核心区域，位于椰城中央商务区。宝安滨海豪庭采用点式布局、大小围合的方式将建筑完全融合入整体环境，实现内景与外境完全交融，4栋建筑分别位于地块四角，资源均好，建筑可 获得 360度景观视野、良好的通风采光；围合而出的中心庭院，既创造了安静舒适的生活环境，又为居民建立起良好的生活交流平台。双环车道设计，基本实现人车分流。沿社区周边设置外环车行道路，并沿路设置地面停车位，加上内环道路形成便捷交通，减少了车辆对住户干扰。南北侧沿车行道路设置停车位共190个，地下车库，可停车154辆。 宝安滨海豪庭纯板楼设计，南北通透，便于采光与通风。户型方正，布局合理，各功能空间尺度适宜。137-260 ㎡的大户型空间彰显大家风范，客厅及餐厅分区布置，形成通透的大厅，南北贯通，通风效果好；大阳台，充分享受户外景观；开放空间和私密空间分区，互不干扰；所有厅、房均有较大面朝外，无视线阻隔，住宅内客厅，餐厅之间，房与房之间形成穿堂风。 宝安滨海豪庭外立面的设计富有都市气息：方正规整的住宅空间通过阳台、花园的变化形成弧线，整个立面造型显得流畅而富有动感；交通体的实体感与住宅空间水平线条的飘逸相得益彰，虚实结合丰富了建筑造型；建筑整体造型协调一致，饶有趣味；深灰色的竖向线条对比白色的横向线条使整体色彩显得明朗、直率，富有现代海滨城市建筑特色；主立面采用环保型防水涂料，底层基座部分采用石材，局部采用户外用的原色木板装饰，体现热带风格特色。宝安滨海豪庭建筑围合的大面积中心绿地，形成集中的内部景观，通过入口广场、生态园林、水景、步行道及小品等布置，景观呈发射状，向北延伸至海洋，向南延伸至城市公共绿化带、滨海大道，形成了一个流动的景观效果，富有变化，充满生机。

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香樟林风情街(论坛 动态 团购 房源 户型图 装修案例)

价格：均价9500元/平方米

动态：香樟林风情街1号楼开盘销售，1号住宅楼工程已经封顶，预计2014年5月份之前交房。2、3、4号楼预计12月底动工，项目8400元/平起，全款享97折，按揭99折。

优惠折扣：全款97折，按揭99折

交通状况：31路、22路、36路公交农垦总局下

香樟林风情街效果图

香樟林风情街位于规划的海南岛海口市农垦城内，农垦城位于海口市以西约5公里，金盘开发区的西北部，北起华侨新村，南至环亚路，西至农垦路，东临南航通信队，总占地面积约156.13公顷。集中型购物、小型零售、娱乐、餐饮及公寓住宅于一体。香樟林风情街规划用地西临海垦路，东临农垦住宅区，南北均临城市规划道路，该用地内，现状建筑质量由于历史原因，受经济发展水平的影响，现有的住宅多为较低矮的房屋，建筑密度低，有些住房仍带有农村柴房的痕迹。总体上讲地段内的建筑布局散乱、呆板、单调，尚未形成舒适宜人的生活环境。香樟林风情街分为两个功能分区，西区为商业步行街，东区为高层住宅及公寓。商业步行街由香樟林和冷杉林划分为三个组团。整个风情街分区明确、结构简洁、分期实施的可行性强。并且用地的西、南、北边均为城市道路 ，内部均为步行系统，保证了整个项目的人车分流等人性化设计。建立商融于景，景融于乐的主题公园式购物中心，构筑“都市林脉、世纪院街”。充分考虑现代人的购物方式和生活方式，形成一种绿意盎然、经典高尚的购物环境。

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祥和家园(论坛 动态 团购 房源 户型图 装修案例)

价格：均价13000元/平方米

动态：祥和家园一期现房在售，起价11000元/平，均价13000元/平，实时工程进度：二期8栋楼在建，其中8#、9#、13#、15已封顶，毛坯起价8588元/平，全款9折。

优惠折扣：全款9折

交通状况：6路、30路、33路、40路公交车到港澳开发区站下。

祥和家园效果图

祥和家园位于海口市西海岸蓝城紫园路（秀英区人民法院旁），处于城市“西拓”发展规划的核心地段——蓝城。其用地总面积52896.8㎡，地上建筑面积为148700㎡，由融合了东南亚风格的十三栋板式楼构成，距西海岸至尊美景仅1000米。祥和家园的景观园林将中国传统文化与地中海景观相融合，结合设计规划中的各功能分布，体现“祥和”文化主题，如意广场、和平女神雕像等。

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海岸豪庭(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)

价格：价9800元/平方米

动态：海岸豪庭位于海口市西海岸海盛路88号。项目起价9800元/平米，层差为100元/平，主推户型为58—125平的一房、两房、三房。项目现已基本封顶，具体开盘时间待定。

交通状况：位于海口市政主干道海盛路与蓝城大道交汇口，而且蓝城大道是连接至滨海大道的主干道，社区门口即为港澳开发区公交车站，有6路、30路、40路、55路、57路公交车停靠，可轻松到达西海岸带状公园、新国际会展中心、国贸商业区、海口火车站、海口西站、南站、及海口高铁东站等。

海岸豪庭项目是海口赛强发展公司顺应海南国际旅游岛发地产发展趋势，聘请国际知名园林设计团队及清华学子管理团队精心打造的2幢高尚小区。项目规划用地24287.75平方米，总建筑面积69105.91平方米。139米超宽楼间及12000平方米开阔风情园林，演绎新古典言主义园林经典，营造西海岸独一无二的生态绿色度假空间。

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海岛国际名城 7900起 3房惠15万,2房惠10万 将交房、 高层 毛坯

金美花园 7440起 全款8折 多户型、小高层

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盈滨海岸 7980起 全款97折，按揭98折 2千精装、海景

紫园 14300起 全款97折 剧组取景地、现房、教育地产

城市海岸 12000起 全款95折 按揭97折 西海岸、现房

海域阳光 17800起 全款9折，按揭93折 富人区、海景

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