房子质量有问题？正确的维权方式是什么样的

每到交房时节，总会出现各种问题，房子质量问题，住房手续证件问题等等。购房者在强大的开发商面前总显得势单力薄。应该怎么维权才是正确的方式呢？

第一种：直接向开发商维权

很多没有完工的楼盘，购房者只能在沙盘上想象自己小区未来的样子。其实，沙盘与现实的小区差别很大。

1、准备各种证据材料。如果预见会出各种问题。购房者需要提前整理好相关问题图片、文字等。做好准备，确定房屋质量问题。

2、请专业的第三方房屋测评机构，给出专业评测结果。

3、与开发商协商。提出合理要求。

4、解决问题。确定开发商责任后，要求开发商修复房屋，还可以要接解除购房合同，退房并赔偿相关损失。

如果开发商拒绝协商，可以寻求相关部门维权。

1、向消协投诉。

2、找主管机关，房屋质量问题找建委，合同问题找工商局。

3、起诉开发商。一般通过调解无法解决问题的，只能通过起诉开发商来完成。

4、媒体曝光能起到一定的帮助。

为了避免买房风险，陷入维权纠纷，我们在买房时，应尽可能预估一些风险，也应该知道常见的一些猫腻：

1、售楼小姐允诺的一些赠送面积等，可能无法实现，他们只是房地产销售代理公司的，为了促成销售，可能会选择虚夸让利等各种手段。

2、注意沙盘问题。开发商的沙盘是经过精心准备的，现在房子大多数是期房销售，消费者除了样板间，就是看沙盘了，一定要问清楚，比如楼间距，得房率，容积率，户型，朝向，配套等各种你想知道的。

3、样板间尺寸，这个问题是老生常谈的问题了，买房时好带一个尺子，看看样板间光线，尺寸问题，如果是临时样板间，由于不是在实际楼层中，需要注意采光效果和实际楼房中的差别。