无锡房屋契税计算

房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。那么，无锡购房者该如何计算房屋契税呢？

如果购房者是首次购买住房的买方，90平方以下，契税税率1%；90至144平方，契税税率1.5%；而144平方以上，则是3%。如果不是首次购买，那么就是3%。

契税的计税依据是房屋成交价格（或者是税务部门核定的价格）。以成交价格是100万计算，那么，面积90平方以下契税是100*1%=1万元；面积90至144平方契税是100*1.5%=1.5万元；而面积144平方以上或不是首次购买契税是100*3%=3万元。