无锡个人首套住房贷款怎么算？要交个人所得税吗

现如今，由于房屋价格日益高涨，如果买房子的时候可以打折的话自然是很令人高兴的事情了，根据我国相关政策的规定，个人在购买首套房的时候，在贷款方面是可以享受到一定的优惠的。那么，无锡个人首套住房贷款怎么算？无锡个人买首套房现在要交个人所得税吗？​

无锡个人首套住房贷款怎么算

1、在无锡，个人购买首套房的时候，银行的贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据个人的信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，又是首套房的话，可以享受85折的优惠。

2、现在无锡银行贷款利率为：一年以内（含一年）贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上3.25%。

无锡个人买首套房现在要交个人所得税吗

在无锡，个人买首套房现在是不需要交个人所得税的。需要缴纳的税费如下：

1、契税。购房者购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价4％的契税、在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，是可以免征契税的。

2、手续费。手续费要按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，需要缴纳1500元的手续费；购买建筑面积在5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

3、印花税。印花税要按照房屋销售价格的0.05％缴纳，公共维修基金为购买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修，房屋权属登记费按照0.3元/平方米征收，其中包括：勘丈费0.12元/平方米，房屋登记费为0.18元/平方米。

无锡个人首套住房贷款怎么算？无锡个人买首套房现在要交个人所得税吗？这下大家应该有所了解了吧。除此之外，个人在购买首套房的时候，在契税方面也是可以享受到一定优惠的，但是必须由购买首套房的本人提出申请，凭借购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请才可以。