无锡经济适用房与经济住宅有什么区别？哪个好

我们知道不同的房产类型相对应的就是不同的产权及相关的政策，我们知道常见的房产类型有很多种，有经济适用房、经济住宅、商品房、公寓等等，所以下面我们就一起来了解一下无锡经济适用房与经济住宅有什么区别、无锡经济适用房与经济住宅哪个好。

无锡经济适用房与经济住宅有什么区别？

1、经济适用房是具有社会保障性质的一类商品住宅。经济适用住房的价格是按建设成本确定而来的。经济适用房它具有经济性和适用性两大特点。经济性就是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力的，价格不会很高昂。

2、价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费等等。

3、可是经济住宅是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到私密性，其优点增加土地利用率，限度降底开发成本；阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。

无锡经济适用房与经济住宅哪个好？

1、无锡经济适用房与经济住宅相比，经济适用房比经济住宅好。相关规定对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了明确规定，为了更好地保障买卖双方的利益。

2、两种房屋政策不同，经济适用房只售不租，经济住宅不受限制购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，经济住宅购买对象和条件不受限制。

3、而经济住宅出售价格完全由市场决定，居民个人购买的经济适用房产权归个人。房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和所收利益权，与经济住宅相比经济适用房的产权只在所收利益权上与它们不同。

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