温州工业用地需缴纳土地使用税吗?工业用地的土地使用税

房产交易税可能有了新税种，它就是土地使用税，将由房产税和城镇土地使用税合并而成。相信大多数纳税人对于土地的使用税都不太了解，所以今天小编和大家一起来了解一下温州工业用地需缴纳土地使用税吗、温州工业用地的土地使用税有哪些。

温州工业用地需缴纳土地使用税吗？

1、其实工业用地需要交纳土地使用税。按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，土地使用税的纳税的义务人为：在城市县城、建制镇工矿区范围内所使用土地的单位和个人。

2、在我们《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第2条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。

3、对于工业用地过户缴纳的税费，包括土地税、契税（买方）印花税需要到国土部门和规划部门备案并缴纳相关费用，工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年、此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。

温州工业用地的土地使用税有哪些？

1、对于土地使用税按土地面积缴纳，每季度缴纳一次。有关房产税计税基数问题：不仅仅是固定资产科目下的房地产建筑物项目记载的金额，还应加土地购置价、开发土地发生的成本费用、契税、耕地占用税及印花税、办证费，再加空调、智能化楼宇设备、新建建筑物初次装修费、采暖锅炉等与房产不可分割的设备、给排水、采暖、消防设备价值。

2、要注意土地纳入房产原值计征房产税时有一特殊情况：除宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价这种情况外，宗地容积于0.5的一律按照地价全额计入房产原值计征房产税。

3、对“大地小房”即宗地容积率低于0.5的，允许按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价、容积率是地上建筑面积与用地面积的比率。房产税计税基数确定后，乘以70％，再按1.2％税率计算应纳税额。

大家看到的上面的内容就是关于温州工业用地需缴纳土地使用税吗、温州工业用地的土地使用税有哪些。通过本文也已经确定了，现在温州工业用地确实是需要交纳土地使用税的，但是也有一定的计算的标准的，我们交纳之前可以自己计算一下，相信对大家会有帮助。