买长安二手门面房有哪些要注意的？税费是多少

在长安无论是买二手住宅房还是购买二手门面房，都是需要多加注意的。毕竟二手门面房有的存在租赁、赠与等情况。购买二手门面房之前一定要了解清楚相关问题。当然了，购买二手门面房，买房人和卖房人都是要缴纳相关费用的。那么，买长安二手门面房有哪些要注意的？在长安买二手门面房需要缴纳的费用是多少？

买长安二手门面房有哪些要注意的

1、购买二手商铺，首先要考虑的就是投资风险，需要考察商铺周围的商业氛围、交通环境、前房主的投资回报率、买卖承担的税费、商铺经营者的营业状况等。在买卖前，购房者需要向业主了解该房产是否有赠与、出租情况存在，以免日后陷入纠纷。

2、如果业主已出租给别人，那么在转让时，业主通常需提前3个月告知承租人出售事宜，(出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的除外)承租人享有优先购买权。所以，购房者事先调查承租人是否放弃优先购买权相当重要。

3、此外，购买二手商铺时，除了要约定好房产用途、公摊部位处理方式以及物业服务费用外，还需要对房屋设备以及装修装饰等，做出详细约定。在买卖合同中，要单独做个附件，列出房屋设备及装修装饰清单，房价中是否包含这些费用要做出说明。

长安二手门面房需要缴纳那些费用

1、长安买房人应缴纳税费：契税：房款的3％；印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；测绘费：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是550元。

2、长安卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；增值及附加税：计税价格的5.6％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（或2%）；也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

以上就是关于买长安二手门面房有哪些要注意的和长安二手门面房过户费用是多少的介绍了，买二手门面房还是要考虑到一些风险的。购买商铺的网友们一定要了解清楚门市房的出租等情况，避免日后产生不必要的纠纷。毕竟买二手门面和买新门面有一定的差别，买二手门面要购买者买房之前需要考察清楚，对于各种因素都要了如指掌，才可以购买。