西安乐伽公寓解决方案 西安长租公寓盈利模式

华山脚下的西安，是一个历史古都。每年都有大量的游客前来旅游。如此的西安聚集很多人，也就形成了很多楼盘产业。无论那个楼盘，都售价不低。因此，许多人选择租赁房屋来居住。时下西安长租公寓有很多，乐伽公寓就是其一。然而最近面临大量房客维权。那么，西安乐伽公寓解决方案？西安长租公寓盈利模式？下面具体说说。

西安乐伽公寓解决方案

如果房东和房客双方自愿达成协议的，不需要进行调解，可由市住房租赁行业协会推荐的我爱我家、自如、银城千万间、青客公寓、市房屋置业担保公司5家企业提供帮助，与其中一家重新签订租赁合同，或者可只向5家企业要到合同，自行签订。如不愿自愿调解的，将由第三方机构引导调解：租期还剩余1-3个月以内的，将引导房东不要再为难房客，让房客住到期满再把房子对外出租；租期超过3个月以上的，引导房客根据市场价格给予房东适当补贴，房东也做出一定让步，双方达成协议。或者由5家企业提供相对优质的房源，重新签订租赁合同。在第三方机构调解不成、5家企业提供的帮助也不能达成协议的情况下，将引导房东和租客走司法途径。以上调解方案，需要房东和租客同时在场，今天都在相关调处服务点的，现场就可以进行调解。

西安长租公寓盈利模式

A、大房租里，有一个细项非常重要，那就是免租期。其实免租期对于整个公寓行业来说，很多人觉得是在租赁当中可有可无，但是在大房租里面，除了房租以外，基础房租以外，重要的就是一个免租期。

B、长租公寓这个领域是一个薄利的行业，它的发展周期会非常长，可能短的要八年十年，这样的一个微利有可能成为一种战略选择，战略选择的意思是说，通过牺牲前面的利润，然后迅速扩大规模，然后通过后面一段时间，长时间的周期，逐渐地把这个利润做回来。

C、在公寓的运营当中一共有12大项，135小项的成本细项，在整个135小项之中，占据重要的是大房租，这个是毫无疑问的。很多开发商或者说创业类的这种公寓行业，其实非常重要的成本都放在这了，每个月的房租，包括现金流的质押全部都在大房租这个地方。

以上就是西安乐伽公寓解决方案以及西安长租公寓盈利模式的全部内容。长租公寓是城市打工者经常采用的方式。相比短租和购房，它有着自己的优点。但是也有着一些风险，西安乐伽公寓就是个例子。因此，租房前应先将相关事宜写入租房合同中。