新津自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

房屋产权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，有很多朋友想了解一下自助商品房的产权是多少年，自住商品房买卖有哪些限制，今天小编就带大家一起来了解一下这方面具体的规定，下面就一起看一下吧。

新津自住商品房产权是多少年？

１、２０１３年１０月２３日、住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》按照这份文件规定、自住型商品房这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

2、按照自住型商品房初构想、政府以低价格出让地块、购房者则进行申请购买、而且不存在产权不清的问题、如今变更为共有产权、则涉及到产权划分的问题、政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分，还是在购房者购房时，再度进行的优惠把这个问题理顺、划分依据难题迎刃而解。

新津自住商品房买卖有什么限制？

１、购买资格、按照限购政策规定在具有购房资格的家庭、可以购买自住型商品住房、符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房、不再受到区县属地限制、可以跨区买房转让管理、自住型商品住房购房人取得房屋权属证后、原则上５年内是不允许转让的。

２、即便是满了５年之期、也是有一定的限制条件的如有提高、应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳等价款、购房人将自住型商品住房转让后、不得再次购买自住型商品住房。

３、相关违反条例的处罚方式、自住商品房的购买有着严格的标准和要求、如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报伪造证明材料等方式骗购自住房的、该承担经济和法律责任、且五年内购房人家庭不得在新津市购买住房。

以上就是小编为大家了解到的新津自住商品房产权是多少年？新津自住商品房买卖有什么限制？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。