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[摘要] 购买房屋之后交税是不可或缺的一个环节,只有顺利的缴纳各项税费之后大家才可以办理房产证和土地证。税费缴纳的多少主要看房屋的性质和房屋的价格,广大购房者都想要了解一下在新沂买商品房要交哪些税?在新沂买商品房要交多少税?建议大家抽时间来看看下文中
购买房屋之后交税是不可或缺的一个环节,只有顺利的缴纳各项税费之后大家才可以办理房产证和土地证。税费缴纳的多少主要看房屋的性质和房屋的价格,广大购房者都想要了解一下在新沂买商品房要交哪些税?在新沂买商品房要交多少税?建议大家抽时间来看看下文中的介绍,希望您对于此问题有更全面的了解。
在新沂买商品房要交哪些税?
1、在新沂买商品房和普通的商品房都是一样的都是需要交税的。在新沂买商品房要交个人所得税、营业税、印花税、土地税、契税。如果是新沂商品房交易是在中介进行的,还需要缴纳中介费,费用标准是新沂商品房总价的2%至3%不等。
2、根据相关规定:不管是针对新沂个人来说,还是针对公司来说,只要房屋产权证取得的时间在5年以上,则不需要再缴纳这个个人所得税,房屋产权证取得的时间在5年以下则需要支付这个个人所得税,缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
在新沂买商品房要交多少税?
1、税费:新沂契税90(含)平方以下的1%,90平方-144(含)平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。(大家可以通过银率网房屋买卖税费计算器来计算);
2、新沂合同印花税:按新沂成交价的0.05%缴纳;证照印花税5元/证。
3、测量费:按所购新沂房屋的建筑面积收取,标准一般为0.30元/平方米。(在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费);
4、产权登记费:80元/套。(房地局的交易大厅的公告通知中有此项费用的标准);
5、新沂公共维修基金:购房合同总价的2%-3%,以所购买房屋所在地规定为准;
6、物业费:与所购买新沂房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的物业费;
7、取暖费:与所购买新沂房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的取暖费。
看了上面的一系列介绍,大家对于在新沂买商品房要交哪些税已经有更全面的了解了。商品房的价格要比普通的商品房低一些,所以说在税费的缴纳方面也不会给购房们造成太大的压力。大家只需要按照要求来缴纳各项税费即可,缴纳税费的收据大家必须要整理好,以便于办理各项房屋证件时使用。
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