在新沂买自住商品房要交多少税？在哪里交税

我们大家都知道，税费是买房过程当中无法避免掉的一项费用开支，对于没有任何购房经验的朋友们来讲，有关税费方面的细节性问题恐怕知道的并不多。不过千万不要着急，下面小编就通过以下文章来给大家详细的解读一下在新沂买自住商品房要交多少税？在哪里交税？

在新沂买自住商品房要交多少税？

１、新沂自住商品房个人所得税。个人以及单位出售的新沂自住商品房房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、新沂自住商品房营业税。缴纳的标准是新沂自住商品房房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、新沂自住商品房印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是新沂自住商品房房屋总价的０．０５％。

４、新沂自住商品房土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时新沂自住商品房房屋总价的百分之一。

５、另外如果是新沂自住商品房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

购买新沂的自住商品房在哪里交税？

１、一般购买新沂的自住商品房，税都由卖方负责办完。自己交可在房管中心办理其他手续时一起交，税务局在房管中心有办理地点。

２、假如在购买新沂的自住商品房时，卖方申明所卖房屋的标价为净价，则意味着在双方交易过程中产生的全部税费均由买方承担。

３、在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本税费是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后新沂自住商品房的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

上述文章就是小编从网上为大家搜集的关于在新沂买自住商品房要交多少税？在哪里交税？的相关资料。由于房型的不同产生了不同的纳税标准，但是作为国家税收的基本费用是不会全部都免征的，因此大家在买房的时候也不要太在意税费的额度，只要足额缴纳就可以了。