二连浩特新海关小区五证齐全吗 房屋五证不全的危害有哪些

现在人们对于买房子的注意事项问题已经了解了很多，比如都知道买房子一定要查看楼盘以及开发商的相关证件，只有5证齐全的房子才能够放心的进行购买。二连浩特新海关小区是比较特殊的一个楼盘，如果有买这楼盘的打算就应该要知道二连浩特新海关小区五证齐全吗，另外对于房屋五证不全的危害有哪些也要认识。

二连浩特新海关小区五证齐全吗

二连浩特新海关小区五证齐全，五证有以下：

1、《建筑用地规划许可证》

建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

2、《建设工程规划许可证》

有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

3、《国有土地使用证》

经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

4、《建设工程施工许可证》

建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。

5、《商品房销售（预售）许可证》

市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件

房屋五证不全的危害有哪些

1、无法顺利取得不动产权证

开发商只有在五证俱全的情况下才能顺利的拿到房屋的大产权证，如果五证不全的话，就无法取得房屋大产证，买房人也就不能及时办理产权登记和过户，而房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失。

2、房屋性质不确定

五证不全的房屋，购房者不能确保该房屋的性质是什么样的，如果开发商有意将房屋性质混淆，购房者极容易陷入不利境地，比如：开发商使用商业用地建房子，购房者将面临土地使用年限短、商业水电费多、较高的契税等情况。

3、签订的购房合同可能无效

开发商不具备五证的话，那么购房者和开发商所签订的购房合同可能无效，因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果遇到不法开发商，可能会产生“一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。

对于二连浩特新海关小区五证齐全吗，房屋五证不全的危害有哪些，看过上面的介绍之后，都应该已经清楚了。五证齐全的房子进行购买的时候会更加安全一些，如果这些证件都不齐全，那么很可能只有购房合同而无法办理房产证，甚至到最后房子无法顺利的交房等等。