外地人如何申请青海商品房？过户流程是什么

申购商品房有硬性条件需要满足，符合购房条件并且名下无房的非本地户籍家庭。需持有有效暂住证，连续5年以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套青海的商品房。说到购买商品房，下面我们就来说一下外地人如何申请青海商品房?以及青海商品房过户流程是什么?

外地人如何申请青海商品房

1、报名市住建委负责指导、监督全市商品房销售管理工作、网上现场两步都得走按照职责分工、而青海开发商在向市住建委网站申请办理商品住房预售许可、或者现房销售备案手续前、就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

2、核验20个工作日内给出结果青海、市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果、通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、摇号青海系统摇号开始以后、会分别对这两个摇号池内的候选人排大队、再由开发商依次通知选房、与车牌摇号系统类似摇号前、产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池、其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

青海商品房过户流程是什么

1、青海商品房出售先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验:房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

2、购买青海商品房的手续是一样的。凭身份证明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回票据，凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.视房屋面积大小减免部分或全部契税.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

3、青海商品房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，商品房交易也不例外。商品房过户是指房屋所有权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。

总而言之，青海商品房出售先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验:房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。以上就是小编对外地人申请青海商品房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。