鄢陵自住商品房如何办理土地证？在哪里办理

商品房买卖中比较重要的是两张证，土地证和房产证。房产证在房子的购买过程中就会办下来，以证明房子的归属。但土地证的办理反而不那么受关注。并且网上的知识有很少。鄢陵自住商品房如何办理土地证，鄢陵自住商品房在哪里办理土地证？

鄢陵自住商品房如何办理土地证？

1、鄢陵房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、鄢陵房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、鄢陵新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、鄢陵土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、鄢陵买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、鄢陵委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

鄢陵自住商品房在哪里办理土地证？

1、鄢陵办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；

2、可以根据鄢陵国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；

3、拿上你的鄢陵购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的；

另外在办理鄢陵房产证的时候还需要缴纳以下费用：

1、鄢陵申请表10元／份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

2、鄢陵契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3%征收；

3、鄢陵印花税，按0.5%征收；

4、鄢陵登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；

5、鄢陵工本费，每证10元；

6、鄢陵测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

以上就是鄢陵自住商品房如何办理土地证，鄢陵自住商品房在哪里办理土地证的全部内容，在市场经济条件下，越来越多的商品房出让给了具有经营资格的房地产开发公司，然而在这些房地产开发公司购买这些商品房时会考虑到很多的因素，其中商品房土地证办理费用是他们比较模糊的一个概念。