外地人如何申请宁夏自住商品房？过户流程是什么

无论是本地购房者还是外地购房者，对于低价格的自住商品房总是很感兴趣的。自住商品房的价格比普通商品房便宜很多，若是能够成功购买可以让购房者花低价解决自己的居住问题。大家都想要了解一下外地人如何申请宁夏自住商品房？宁夏自住商品房过户流程是什么？我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

外地人如何申请宁夏自住商品房？

1、报名：按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

2、核验：宁夏自住型商品房在现场申报时，资格核验也同时启动。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、摇号：宁夏自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号使用全市统一的摇号软件，摇号结果还会在市住建委官网和销售现场公示3天。

4、选房：优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。

5、非宁夏本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、省份证信息备查等材料。

宁夏自住商品房过户流程是什么？

1、宁夏自住商品房出售先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

2、购买宁夏自住商品房的手续是一样的。凭身份证明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回资料，凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.视房屋面积大小减免部分或全部契税.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

3、宁夏自住商品房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，自住商品房交易也不例外。自住商品房过户是指房屋产权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋产权证》的房屋转移给他人的过程。

综合上文的介绍，大家对于外地人如何申请宁夏自住商品房已经有所了解了。自住商品房并非仅为本地购房者提供，外地人也可以根据自己的需要来申请自住商品房。但是外地人申请自住商品房时还是有一定的限制，比如说大家并没有连续缴纳五年以上的社保，申请自住商品房是不会通过审批的。