买银川酒店式公寓怎么样？注意事项有哪些？

 商住公寓是一类既可以用作商业办公又可以用来居住的产品，它的产权通产是50年。虽然是商业立项，但越来越多的大开发商已经能为名下商住公寓争取到民水民电的资格，这会大大降低居住成本。那么买银川酒店式公寓怎么样？注意事项有哪些？

 买银川酒店式公寓怎么样？

 酒店式公寓的雏形是来自欧洲，当时有一种旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门的管理公司统一上门管理，兼具酒店特点和个人临时住房的性质，这种模式后来得到一定的复制和传播。

 今天我们通常所说的酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，它吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，可作商务办公空间使用，但其土地使用年限一般是40年和50年，属商业用地。

 这种物业类型的投资用途通常多过自住属性，投资客对它倾心，因为购买后可以拥有单元产权，可自住、出租、转售。物业优势主要有总面积小、因此总价低、管家式服务等，较不适于居住的缺点则有一般不通煤气、厨房均用电、水电费及物业费都更高等。因此选择租住在酒店式公寓中的则多为在沪商务旅游的短期居住者或以此为办公基地的创业者及SOHO一族等。

 买银川酒店式公寓注意事项有哪些？

 1、酒店式公寓通常由于公共走廊长，分摊的公共面积多，使其得房率相对较低，一般都不到70％。同时，由于酒店式公寓的土地性质是商业，所以支付的交易费用要比公寓多。

 2、酒店式公寓还很有可能存在着房间功能差、朝南房间少、住户数量多、小区规模小等问题。在市场上，同质化竞争的加剧、物业本身的规划设计问题、定价或预期租金与市场本身及其空间的脱离等主客观因素，都可能对投资产生影响。

 3、首付高，不得低于总价的50%且不能享受公积金贷款。

 以上是小编的介绍有关于买银川酒店式公寓怎么样？买银川酒店式公寓的注意事项的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。酒店式公寓的房产类型也是越来越多，而且越来越受欢迎，但是我们在购买的时候要注意一些事项，以便我们来进行购买。